गेल्या काही वर्षांत प्रमुख टॉवर्स व टाऊनशिप्स सह विस्तृत विकास पाहिल्याने गडबडीचा भाग होण्यास परंतू शांत जगणाऱ्या वातावरणाचे आनंद घेऊ इच्छित असलेल्यांसाठी मुलुंड एक आदर्श गंतव्यस्थान म्हणून उदयास आले आहे. रिअल इस्टेट गुंतवणूकीचा विचार केला तर मुलुंड सुलभ कनेक्टिव्हिटी आणि प्रीमियम राहण्याची सोय यांचे उत्कृष्ट मिश्रण देते. यामुळे, हे स्थान सद्य: स्थितीतील बर्‍याच पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी तसेच दुसर्‍या मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याच्या दृष्टीने उत्तम पर्याय म्हणून पाहिले गेले आहे.
नाइट फ्रँक इंडिया रिअल इस्टेट एच २ २०१९ च्या अहवालानुसार मुलुंडमधील घरांच्या किंमती १०,७०० ते १४,००० रुपये प्रति चौरस फूट आहेत.
“मुलुंड मायक्रो मार्केट ने गेल्या काही वर्षांत घर विक्री आणि नवीन लॉन्चमध्ये काही प्रमाणात वाढ पाहिली आहे. मुलुंडमधील आगामी पायाभूत सुविधा मूल्य व कनेक्टिव्हिटीच्या बाबतीत मालमत्ता बाजाराला मूल्य देतील. एच २ २०१९ मध्ये सायन, चेंबूर, वडाळा, कुर्ला, घाटकोपर, विक्रोळी, भांडुप आणि मुलुंड यासारख्या क्षेत्राचा समावेश असलेल्या मध्य उपनगराने सुमारे ५,१७२ नवीन रेसिडेन्शिअल लॉन्च पाहिले तर याच काळात घरांची विक्री २,६७५ युनिट्स राहिली. मुलुंड हे मध्य उपनगरी मुंबईचे हृदय असून, इतर क्षेत्रांच्या तुलनेत हिरवळ आणि अधिक परवडणारी आहे”, असे गिरीश शहा, कार्यकारी संचालक-निवासी विक्री, नाइट फ्रँक इंडिया यांनी म्हटले.
मुलुंड सध्या सेंट्रल लाईन वरील उपनगरीय रेल्वेमार्गे मुख्य कार्यालयीन गंतव्येशी जोडलेले आहे. येत्या काळात प्रस्तावित गोरेगाव-मुलुंड लिंक रोड (जीएमएलआर) पश्चिम उपनगराशी या क्षेत्राची कनेक्टिव्हिटी लक्षणीयरीत्या वाढविण्याची शक्यता आहे. याव्यतिरिक्त, वडाळा-कासरवडवली येथून प्रस्तावित मेट्रो लाइन ४ चा प्रवाशांनाही फायदा होईल आणि येत्या काही वर्षात परिसरातील आकर्षण वाढेल.
आपल्या स्थानाच्या फायद्यात अनुकूलपणे जोडल्यास, मुलुंडमधील निवासी प्रकल्पांमध्ये क्लबहाऊस, जॉगिंग ट्रॅक, बहुउद्देशीय न्यायालये आणि बँक्वेट हॉल या सुविधांचा समावेश आहे, हे आणखी एक कारण आहे ज्यामुळे हे परिसर भाडेकरू समुदायकडूनही कर्षण मिळवीत आहे. घाटकोपर किंवा अंधेरीसारख्या मुंबईतील इतर प्रीमियम ठिकाणांच्या तुलनेत मुलुंडची निवासी बाजारपेठ अद्याप रास्त आहे. कल्पतरू लवकरच मुलुंडमधील धमनीगत एलबीएस रोडवर प्रीमियम निवासी विकास सुरू करणार आहे. मॅरेथॉन ग्रुप, वाधवा ग्रुप व पिरामल रियल्टी सारख्या विकसकांनी अलीकडेच या क्षेत्रात प्रकल्प सुरू केले आहेत.
मुलुंड सुलभ कनेक्टिव्हिटी पर्याय प्रदान करण्यासाठी ओळखला जातो. उपनगरीय रेल नेटवर्क आणि रस्त्यांद्वारे सूक्ष्म बाजारपेठ उर्वरित शहराशी चांगलेच जोडलेले आहे. ईस्टर्न एक्स्प्रेस हायवे ने मायक्रो मार्केट ठाणे, भांडुप, नाहूर, विक्रोळी, कांजूरमार्ग आणि घाटकोपर सारख्या उपनगरी क्षेत्रांशी सहजपणे जोडलेले आहे. घोडबंदर रोडच्या प्रगतीमुळे हा परिसर आकर्षक बनण्यास मदत झाली आहे कारण दहिसर, बोरिवली आणि भाईंदर सारख्या पूर्व आणि पश्चिम उपनगरांना ते सहजपणे जोडते. याव्यतिरिक्त, घाटकोपर आणि वर्सोवा येथून धावणाऱ्या मेट्रोमुळे वांद्रे, अंधेरी आणि मालाड पर्यंत कनेक्टिव्हिटी वाढली आहे.
मुलुंडला विद्यमान मजबूत सामाजिक पायाभूत सुविधांचा फायदा आहे ज्यामध्ये आरोग्य सुविधा, माध्यमिक व उच्च या दोन्ही शिक्षण आणि किरकोळ, खेळ व मनोरंजन पर्यायांचा समावेश आहे. अशा प्रकारे, आगामी स्थानापेक्षा निराळा, या क्षेत्रातील नवीन विकासांच्या रहिवाशांना त्यांच्या राहण्यायोग्य पर्यायांसाठी दूर प्रवास करण्याची गरज नाही.
