PAN-Aadhaar Link: आता घर खरेदी करणाऱ्यांना त्रास होऊ शकतो. मालमत्ता खरेदी करायला गेल्यास करही भरावा लागतो. विशेषत: शुल्क टीडीएसच्या स्वरूपात भरावे लागते. पण, जर पॅन-आधार लिंक नसेल, तर नवीन आयकर नियमांनुसार, तुम्हाला मोठा कर भरावा लागू शकतो. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही अद्याप पॅन-आधार लिंक केले नसेल, तर घर खरेदी करणे कठीण होऊ शकते.
जर पॅन-आधार लिंक नसेल तर मालमत्तेवर 20% TDS भरा.
तुम्ही 50 लाख रुपयांपेक्षा जास्त किमतीची मालमत्ता खरेदी केल्यास त्यावर 1% टीडीएस भरावा लागेल. यामध्ये खरेदीदाराला केंद्र सरकारला 1% आणि विक्रेत्याला 99% TDS भरावा लागतो. पण, जर पॅन-आधार लिंक नसेल तर खरेदीदाराला 1% TDS ऐवजी 20% TDS भरावा लागेल. पॅन-आधार लिंक करण्याची अंतिम मुदत संपली असून, मुदत संपल्यानंतर आयकर विभागाने नोटीस पाठवण्यास सुरुवात केली आहे. 50 लाखांपेक्षा जास्त किमतीची मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांना विभागाकडून नोटीस पाठवण्यात येत आहे.
आयकर कायद्याच्या कलम 139 AA च्या तरतुदीनुसार, प्राप्तिकर विवरणपत्रात आधार लिंक करणे अनिवार्य आहे. पण, विभागाला अशी अनेक प्रकरणे आढळून आली आहेत जिथे पॅन-आधार लिंक नाही. अशा शेकडो घर खरेदीदारांना आयकर विभागाने नोटिसा बजावल्या आहेत. आधार-पॅन लिंक करण्याची अंतिम मुदत 31 मार्च 2 होती. या मुदतीपर्यंत आधार लिंक मोफत करता येईल. पण, जे पॅन-आधार लिंक करत नाहीत त्यांना अनेक आघाड्यांवर जास्त करांचा सामना करावा लागत आहे. सध्याच्या व्यवस्थेत पॅन-आधार लिंकिंगही करता येते. मात्र, यासाठी 1000 रुपये विलंब शुल्क भरूनच लिंक करावी लागेल.
या लोकांना परतावा अडकला
वास्तविक, आयकर विभागाने अशा अनेक घर खरेदीदारांना 20% टीडीएसच्या नोटिसा पाठवल्या आहेत. पॅन लिंक नसल्यामुळे, त्यांच्याकडून 20% TDS भरण्याची नोटीस प्राप्त झाली आहे. जोपर्यंत पॅन लिंक होत नाही, तोपर्यंत 20% TDS भरावा लागेल. आयकर विभागाने अशा करदात्यांच्या परताव्याची प्रक्रिया केलेली नाही ज्यांनी अद्याप पॅन लिंक केलेले नाही आणि त्यांच्या नावावर मालमत्ता नोंदणीकृत आहे. अशा करदात्यांना 20 टक्के TDS भरल्यावरच परतावा दिला जाईल.
